家装之家讯：“去年上海家装行业的产值是300亿元，今年估计只有250亿元，“如果不是成本上涨，今年产值下降的幅度还要大。”楼市持续低迷，处于房地产产业链下游的家装行业也难逃受牵连的命运，数量相当的装修公司面临业务萎缩、成本上升压力而无以为继，与此同时，部分拥有资本市场造血功能的上市公司则乘机扩大势力范围。长期以来处于“大行业、小公司”状态的装修行业，面临洗牌格局。
中小企业压力倍增 调控下沪上装修行业面临洗牌

小企业经营压力大增

由于准入门槛不高，装修装饰行业中在国内能够数得上名称的装修公司寥寥无几，当眼下房地产市场交易量下降时，小公司的经营状况日渐艰难。

“上海全市大约2000家家装公司，今年多数公司的业务量下降了10%~20%，关门率则达到20%。”上海市装饰装修行业协会家庭装潢专业委员会秘书长王毅告诉《第一财经日报》。

王毅介绍，家装行业进入门槛较低，出现关门现象并不稀奇，但往年的关门率一般在10%，今年则增长一倍，尤其是品牌知名度小、“回头客”少、经营手段单一的小家装公司亏损情况明显，显示出房地产调控的负面影响正在波及家装行业。

根据上海统计局的数据，今年上半年上海商品房销售面积869.87万平方米，同比下降了13.8%，其中商品住宅销售面积711.22万平方米，下降达到15.4%。

上海市扬宝装潢设计有限公司经理徐先生对今年家装市场的前景忧心忡忡，据他了解到的情况，今年小家装公司倒闭的情况十分突出，达到20%~30%。

“纯粹靠低价竞争的家装公司，市场空间被挤压，今年势必会"死"掉一批。” 王毅认为。而那些存活下来的公司则面临盈利能力下降的经营困境，“前几年家装行业的利润率还有10%，今年能做到5%就不错了。”

成本上升压缩利润

压缩装修企业利润的，正是日渐上涨的各种成本。

记者了解到，家装行业分为“全包”、“半包”、“清包”三种方式。“全包”是指装饰公司包工包料，涉及到家装工程的所有材料采购、设计、施工均由装饰公司负责；“半包”是指装饰公司只负责辅材和施工，主材由业主选购；“清包”则是指装饰公司只负责施工，业主选购全部材料。

其中“全包”和“半包”的成本包括了人工和材料费用，而“清包”的成本完全由人工构成。今年家装行业人工成本上涨幅度明显，部分工种如木工，一天200元的待遇都难以招到，因此对以“清包”业务为主的公司，处境变得尤为艰难。

上海申远建筑装饰工程有限公司工作人员也对记者表示了对未来建筑材料成本上涨的忧虑：“预计9月份建筑材料会出现大幅上涨，尤其是辅材价格上涨会比较多。”

上海云兰建筑装饰工程有限公司业务经理朱先生告诉记者，由于公司规模较大，暂时拥有规模效应，但业务量的减少，使得费用分摊压力增加。

据朱先生介绍，公司有60个施工队，每个施工队是5~6个人，工人每天工资180元，而在去年，工人工资还是每天160元。今年以来，人工成本已经上涨超过10%。

“为了节省成本，工人都是从老家请过来的，装修队长的工资是200元每天，但在有些公司，开价能够达到300~400元一天。” 徐先生告诉记者，“另外，现在材料价格上涨也很厉害，像木工板去年92元/块，现在已经涨到105元/块了。”

为了应对今年上海家装市场的疲软，记者了解到，一些本地公司开始向江苏、浙江的城市拓展业务，不过由于前两年试水的情况不乐观，所以这部分业务尚未有起色。

“我们也做江浙业务，但要看价格，5万以下的工程不做。” 上海颖越建筑装饰工程有限公司工作人员告诉记者。而面对人工上涨的压力，一些家装公司正在通过运用新工艺、新材料、工厂化以及业务分包的方式压缩成本。另有一些家装公司则试图进入保障房市场。

“由于开发商往往要求装潢企业垫资，所以与规模和资金实力更为雄厚的"工装"企业相比，家装公司在这一块并没有优势，要想从保障房市场分一杯羹谈何容易。”一位业内人士表示。

王毅告诉记者，去年上海家装行业的产值是300亿元，今年估计只有250亿元，“如果不是成本上涨，今年产值下降的幅度还要大。”

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