家装之家讯：1编制原则：
1、认真贯彻国家、各级政府及行业管理部门对装饰装修工程管理的各项方针和政策，严格执行建筑装饰工程规范和行业标准。
2、遵循装饰装修工程施工工艺及其技术规范、坚持科学合理的施工工艺和施工顺序。
3、在保证质量、安全的同时，采用分区分段分层、平行流水、交叉作业的施工方法，科学合理地安排施工，本施工组织设计不考虑设计变更及人力不可抗拒等因素。
4、本着方案科学合理、技术先进可行，工艺简捷适用、措施保障得力、组织管理严密、计划详细实用，处处精打细算，降低工程造价的原则，为确保工程质量、工期和投资达到业主的满意，编制本施工组织设计。
1.2编制依据：
1、业主提供的工程设计图纸；
2、国家现行有关建筑工程施工及验收规范、规程；
3、国家现行有关建筑工程质量检验、评定标准；
4、国家及省、市现行的安全生产、文明施工及环保等有关规定；
5、部、省、市有关技术文件及规定；
6、《建筑工程质量管理条例》；
7、企业的现状和综合实力
8、市四建安装公司提供的进度计划和工程施工现场状况。
相关规范：
1、《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ/T98—96）
2、《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209—95）
3、《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104—97）
4、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045—95）
5、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—95）
6、《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—91）
7、《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113—97）
8、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300—88）
9、《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301—88）
10、《建筑安装工人安全技术操作规程》
11、《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59—88）
12、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33—86）
13、《建设工程施工现场供电安全规范》（GB50194—93）
14、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80—91）
15、施工现场临时用电安全生产管理制度》（JGJ59—99）
16、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—88）
17、《建筑工程标准图集》
公司相关文件：
1、《消除质量通病措施》
2、《建筑装饰装修作业指导书》
3、《公司ISO9001质量手册及程序文件》
4、公司内部项目管理文件、管理制度等
1.3编制目的：
根据中华人民共和国、省、市现行的建筑工程的技术规范文件、规定和建筑工程质量检验评定标准，结合本工程的具体工程技术特点施工进度要求编制的施工组织设计、以策划本公司各部门相关人员有序、按时、优质、规范完成各项工作，同时达到自觉接受有关单位的检查、指导、监督。从而保证该工程遵照规范标准，工程合同书等有关规定施工，使工程质量达到优良标准，确保“鲁班奖”。
二、工程概述：
2.1工程概况：
工程名称：中心办公楼内装修工程
建设地点：
建设单位：置业有限公司
监理单位：建筑工程监理公司
设计单位：装饰工程有限公司
施工单位：装饰工程有限公司
结构类型：框架结构层数13层
建筑面积：34000M2
现场情况：具备室内装修施工条件
质量标准：满足国家、省、市有关标准和行业标准，无国家标
准和行业标准的的参考国家标准或满足设计要求。
质量要求：优良工程，确保“鲁班奖”。
组织设计范围：4-13层
工期要求：184日历天，年月日开工年月日竣工。
2.2工程特点：
中心办公楼立面采用大手笔的弧形界面、金属、玻璃惟幕墙、外露的金属结构构件、精致的惟幕装饰，尺度独特的玻璃廊适，流动透明的楼梯间竖筒以及富有想象力的银色金属飞檐屋顶，从而很好地使原主楼现代风格建筑的历史文脉及以延续，而立面及部分南、北立面，主要选用双层玻璃帷幕墙体系和铝板帷幕墙体系，颜色为蓝色玻璃加银灰色铝板，东立面及部分南北立面选用双层玻璃条型窗和夹芯铝板帷幕墙系统，飞檐屋面采用银色铝板履面，入口雨蓬，遮阳板等金属构件采用亚光不锈钢饰面或铝板饰面。
中心办公楼沿纬二路布置，大致三角形平面的横向布置形态与原主楼形成良好的协调关系，立面以富有流动色彩的三角形平面，结合通高的中庭构成中心办公楼的主要框架、三角形主体建筑沿一线地下一层至三层主要面向城市商业、金融用，其大空间框架体系空间能灵活分隔而主体建筑四层以上部分则用作中心办公用房，分别设主管办公室，大空间办公室，若干会议室、档案室及必要的后勤辅助用房，完全能够适应现代化办公室间的需要，结合中心主入口的设置设贯穿各楼层的圆形中庭共享空间，结合垂直交通系统的设置，成为建筑的视觉和功能中心。中心办公楼为一类高层建筑、地上及地下部分均按一级耐火等级设计，地下二层设五级人防，整幢建筑按一级耐久年限标准设计。该中心建筑结构质式采用钢筋混凝土框架和局部剪力墙芯筒形式，建筑高度达63M，总建筑面积49412M2，其中地下部分建筑面积14786M2，地上部分建筑面积34626M2，地下一层至三层作交易营业厅用，四层以上作办公楼用，两部分功能设独立的出入口及大小适宜的中庭地下二层，层高3.4M，地下一层，层高4.2M，建筑面积均为7393M2，地上一层（首层）层高4.8M，建筑面积3444M2，二层层高4.2M，建筑面积3503M2，三层层高4.2M，建筑面积2954M2，四层至十三层均作办公楼用，层高内3.9M，四层至九层建筑面积为2912×6=17472M2，十层建筑面积2572M2，十一层建筑面积为2861M2，十二至十三层建筑面积为935×2=1870M2，整个建筑均设有8部垂直电梯和3座消防楼梯、地下一层至三层对外营业用房，布置有上、下行计6部自动扶梯，十三层高的圆形中庭，配有三部大容量高速客梯，两部通透观光客梯。
中心办公楼建筑室内装修设计，将建筑的空间环境分为三个层次，即室外环境、室内大环境、室内小环境，三个层次中，室内大环境是整个空间系统的中心，三个层次由大到小，由外至内正序排列，逐级深入揭示企业文化的过程，建筑空间划分为与外部社会相关联的外向型空间（包括地下一层至三层的营业厅）内向型空间（四层及以上的各层空间），精神空间（13层高的圆形中庭）在色彩上以明亮的灰黑白色系，质感上大量的运用金属、玻璃、浅色石材等材料，与建筑外立面相协调，充分体现空间的现代感和科技味、整个建筑体现了业主的企业形象，经营理念和企业文化。
营业厅入口大厅的主要功能是交通，由此往上往下可达不同的营业空间，因此，我们在表达空间主题的同时特别强调了空间的重要性，通过一个椭圆形造型天花引导空间向西侧延伸，指示出小中庭两端的自动楼梯口，在人流必经之路设置指示牌，引导人去向不同的交易空间，通过玻璃拦板以及上下贯通的玻璃墙加强上下空间的联系，强化小中庭的作用，金黄色的弧形墙面象征此处聚集着大量的投资和大量的资金，表达一种海纳百川，兼收并蓄的气魄和胸襟，同时暗示出气其后的建筑空间高潮——圆形大中庭。
中庭办公入口方案调整着重突出办公大楼的空间性质，与外立面设计保持延续统一，整体色调为淡雅的高级灰基调，素净大方，营造出良好的国际大企业形象，室内设计调整摒弃了一切繁杂琐碎的手法，以工业化的材质结合现代的构成手法，简捷大气，明亮整洁，材料的金属，浅色石材为主，在观光电梯部分使用不锈钢，素雅中体现了企业的坚实基础，使得整个空间凸现了独特的企业气质和文脉，中庭为解决高度较大，日光无法直射的问题，在材料上进行了巧妙的选择，拦板玻璃及金属漫反射侧板可以使阳光在中庭形成舒适自然光线的效果，而二、三层之间的金属物上也以密槽手法扩大其空间视觉感，使得出入人员从任何流向上都可以感觉到精神空间的存在。
电梯间是大堂天井及观光电梯的组成部分，它的风格与整体空间保持一致，材料选用铝板、石材、玻璃等。色彩主要为黑、白、灰及冷色材质形成现代办公冷静、高效的办公气氛，顶棚用弧形连接圆形天井同时使观光电梯更为突出，，地面采用石材构成的几何图案并与顶面谐调。
办公室从色彩入手，以冷色调做整体铺垫，通过局部的暖色调墙面起到冷暖对比效果，找到个性化的空间感觉，铝板天花及模块化地板块的选择，更加衬托出办公室的性质，表达出亲切而高效的设计理念，在办公室一角隔断出的玻璃盒子作为管理人员的办公室，既维护了私密性，又起到丰富空间的作用。打破了一般办公室的传统布局。将现代办公意念点点滴滴渗透其中。
2.3装饰材料：
1、吊顶：采用上海杰科U50轻钢龙骨、可耐福石膏板、600×600微孔铝扣板；
2、墙面、吊顶涂料：ICI乳胶漆；
3、墙柱面饰面：微晶石、白沙米黄、瓷砖、胡桃木、不锈钢；
4、踢脚线：微晶石、胡桃木、铝塑板；
5、地面材料：水晶白、印度黑金砂拼花；斯米克玻化砖、地毯、网络地板、塑胶地板；
6、栏杆：不锈钢、栏板：亚光铝板、隔断：12厘弧形钢化玻璃；
7、饰面油漆：聚脂清漆。

2.4气候特征：
地处中纬度地带，属北温带湿润大区鲁潍区。为温暖半湿润季风性气候，春季干燥少雨，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥。据济南气象台提供的1951年以来的资料，按气温、降水量、蒸发量、风向风速、湿度和气压等气象要素和冻土情况简介如下：
1、气温
气温七月最高，一月最低，年平均气温为14.3℃，累年极高气温为42.5℃（发生在1955年7月24日），极低气温为－19.7℃（发生在1953年1月17日，月平均最冷1.4℃，最热27.6℃，从每年气温统计值来看，其气温呈逐渐增加的趋势。
2、降水量
济南市年平均降水量为669.30mm，年最小降水量为320.70mm。年最大降水量为1283.40mm（1973年），累年月最大降水量为504.50mm（发生在1962年7月），日最大降水量为298.40mm（发生在1962年7月13日）；日最大降雪量为190mm（1971年3月2日）；一年之中降水主要集中在六、七、八月份，多以暴雨形式降落，三个月的降水量占全年降水量的65%。雨季施工时间：6月底－9月上旬。累计平均雷暴日为25.5天（发生在4月下旬－9月下旬）。施工应提前做好材料储备、机械设备检修等各项工作。
3、蒸发量
据统计资料，月平均蒸发量一月份61.1mm，六月份最大为340.30mm，年蒸发量2263.00mm。
4、湿度与气压
绝对湿度，月平均为8.54mpa，各月的大小不均，七月份平均为18.93mpa,冬季最小为3mpa以下,相对湿度月平均为57.33%。
气压平均为1010.5mpa，一月份最高为1021.2mpa，七月份最低为996.5mpa。
5、风速与风向
济南地区主要以SSW风向为主，累年极大风速为33.3m/s（发生在51年7月21日），负向W，最大月平均风速为26.3m/s,最小月平均风速为1.0m/s,夏季平均风速2.5m/s，风向W。
6、冻土
据济南气象台1954—1970年资料，年间最早冻结日期为十二月中旬，最晚为第二年的二月中旬，一般在一月上旬开始冻结；最早解冻日期为一月上旬，最晚为三月上旬，平均为二月上旬。最长连续冻结日数为81d（1966年12月8日—1967年3月6日），最短冻结日数为13d（1964年1月12日－24日），平均连续冻结日数在30d左右。最大冻土深度0.44mm。

三、施工部署
3.1工程项目管理组织机构网络：
1、设立工程项目管理体系的原则
工程全面质量管理是企业各方面的工作质量的集中反映，企业各部门各岗位所有人员的工作质量都对工程质量有所影响，全面质量管理必须动员和组织企业全体人员都来参加，从“从我做起”、特别强调工作操作班组参加，成立质量管理小组，坚持自检、互检和质量管理小组活动，坚持全过程管理，全员管理和动态管理，使质量管理落实到基层落实到人。
2、设立工程项目管理体系的依据
根据工程的特点与建设方提出的工期要求，结合施工现场的实际情况，我们组织成立以公司总经理为总指挥，以项目经理负责的工程项目部逐级配备从管理→技术→施工→采购→概算→成本会计→财务会计→设计→资料等一整套管理网络（详见工程项目管理组织机构网络图），从而形成从上至下，从大到小齐备，完整的管理、控制指挥决策系统。实施该项目全过程管理职能，对工程的施工前期准备到竣工验收进行全方位的管理。以质量、工期、安全为中心，以施工阶段为重点，协调好外部及内部系统的工作，以高度的责任心去完成工程的各项工作，为使本项目能荣获优良工程而努力。
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