家装之家讯：
李女士家两个卧室的地板还留有不少水迹，踢脚板也出现了松动。

潍坊新闻网2月16日讯 “2月9日离开家的时候还好好的，正月初四回来发现厨房进水管破裂，地板被泡得都已变形，到现在也不敢开水阀和电闸，根本没法住。”近日，家住奎文区新龙湾小区的李女士反映，离家不到四天，家中被水泡，找到物业，物业说只管修不管赔。

现状

水管破裂木地板被泡

2月13日12时许，记者来到新龙湾小区1号楼1单元1404室的李女士家。记者一进门就看到，地上还有很多水，沙发上堆满了被褥，两个卧室内的家具已被移到其他地方。木地板湿漉漉的，人一踩上去后，便发出“吱呦呦”的响声。其中一个卧室的北侧靠近衣橱的地方，木地板也明显鼓翘，衣橱下边的木地板一踩便有水渗出。而另一个卧室内墙边的踢脚板大部分被泡，轻轻一碰就裂开口子。

“离开家时，放在屋里的一些礼品都被泡了，现在还在凉台上晾着呢。”李女士无奈地说。

2月9日中午，李女士和丈夫离开家到父亲家过年，走的时候并没有发现什么异常，可13日早上回到家中，一进门就发现地面上已经积攒了三四厘米的水。

李女士告诉记者，她和丈夫、父亲三人上午趟着水忙活了三四个小时，才把屋内的积水基本清理干净，后来检查后才知道是厨房洗菜盆下面进水管连接处破裂了。

发现水管破裂后，李女士和丈夫只好将家中的总水阀关闭，“没办法，一开水阀就开始漏水，现在都不敢开电闸了，怕有的地方连电有危险。现在还一直担心13楼的住户是否受了我们家漏水的影响，但是13楼住户家中也一直没有人。”李女士说，由于无法正常使用水电，现在她和丈夫准备先到父亲家住两天。

问责

精装房损失谁承担

“房子交房才一年多，住了刚一年，一直没有出现过问题，但是现在我们家的木地板就这么被泡坏了，损失谁来承担?”李女士说，发现家中漏水后她就联系了新龙湾物业管理有限公司，其工作人员也来到家中进行了检查。

“物业工作人员说他们可以给免费维修，但是需要的零件要自行购买，出现的损失也不属于物业负责，让我们年后等正常上班了找开发商进行协商解决。春节假期还没结束，开发商电话一直没人接。”李女士告诉记者，现在被褥等日常用品都搬到了沙发上，没水没电也无法居住，严重扰乱了他们的正常生活。

“我当初买这套房子时是附带精装修的，家中的复合木地板和厨房整体橱柜都是开发商给装修的。我翻看了当时购房合同，也没有找到保修期具体的规定时间。”李女士对物业和开发商应该承担的责任心里也没底。

记者翻看李女士的购房合同发现，其中的确没有涉及房屋保修期的条款。

15日上午，记者拨通了新龙湾物业管理有限公司的电话。其工作人员称，他们年前已经在小区内张贴了提醒业主出门前关闭电闸水阀的通知，李女士家出现这个问题并不属于他们负责。该工作人员表示：“现在我们也不知道该怎么处理，而究竟该如何赔偿，要等上级决定，开发商方面，我们可以在假期结束后帮助业主联系协商。”

律师

怎么赔要看保修期

2月15日上午，记者就此事采访了山东求是和信律师事务所宫惠玲律师。

宫惠玲告诉记者，由于李女士家漏水的位置不属于房屋公共部位，按照物业管理相关规定无法动用物业维修基金，但按照《商品房销售管理办法》的相关规定，在正常使用条件下，建设工程中电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期限为2年。李女士的购房合同没有明确约定保修期的情况下，一般应该按照交房时间进行计算。李女士可以通过上述规定计算是否过了保修期，如果在合同保修期之内，业主可以找开发商进行协商解决，如果出了保修期那只能由业主自行修理了。
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