精装市场出现调整，头部房企降幅大，腰部及中小房企成亮点

根据奥维云网（AVC）地产大数据分析发现，在房企中，今年全年的增长热点会以腰部房企、中小房企为主，受资金及前期项目储备的影响，这类企业在精装开盘规模上也将出现分化。

精装商品住宅开盘量降幅最大的是头部房企（2019年整体销额TOP1~10的房地产开发商），2020年1-2月份累计开盘量超过6.9万套，降幅接近70%；而腰部房企（2019年整体销额TOP11~50的房地产开发商）中，TOP11~30的房企降幅最小，仅为-24.3%，TOP31~50的房企降幅也超过-51%；而TOP51~100的中小房企去年增长最快，今年降幅与TOP31~50房企相当。


近期市场将随疫情好转迎来一波反弹，此后将逐步恢复正轨，各地累计降幅将逐渐收窄；2020年精装商品住宅开盘规模预计会超过360万套，2022年有望超过520万套。精装配套部品市场也将水涨船高，其中卫浴、建材、厨电类产品配套率较高，需求量最大。

现阶段，房企融资难、经营压力大，疫情则使企业短期内面临更大考验。头部房企现在依然是精装市场主力，但已经能看到一些主动调整，而腰部房企、中小房企则会成为增长主力。

37家房企下调今年目标预期平均增速仅为14%

37家房企下调今年目标预期平均增速仅为14%受疫情影响，各大房企下调今年的销售目标预期。截至4月7日，37家标杆上市房企披露了2020年销售目标，预期平均增速为14%，其中13家房企低于10%，17家房企在10%-20%之间。特别是TOP10房企，预计销售额同比增速多低于10%。值得关注的是，新城控股是目前TOP10房企中唯一一个目标负增...